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食品產業園招租公告

為加強國有企業資產管理,提高資產效益，四川涪創先鋒商業運營管理公司受綿陽匯鑫宏創實業有限公司委托，擬將食品產業園房屋（標準廠房）進行公開招租，現將有關事項公告如下：

一、項目名稱：綿陽市涪城區新皂食品產業園房屋租賃

二、出租人名稱：綿陽匯鑫宏創實業有限公司

三、運營單位名稱：四川涪創先鋒商業運營管理公司

四、項目地址：綿陽市涪城區新皂鎮角鋪社區和石梯子村（二環路西段）

五、招租須知

1.招租原則：遵循公開、公平、公正以及依法合規的原則進行，以“先到先得”的方式確定承租人，房屋租賃清單將根據租賃情況實時更新。

2.承租人資格：承租人應為依法注冊并有效存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

3.租賃用途：該房屋用于食品生產、加工、儲存以及相關日常辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動。

4.租賃期限：不低于1年不超過10年，自出租人或運營單位向承租人移交房屋之日起計算。

5.本公告未盡事宜以《租賃合同》（主要條款）的內容為準，《租賃合同》（主要條款）對承租人具有約束力，詳見附件。

六、房屋租賃清單

七、優惠政策

1.免租期：租賃房屋即可在首年享受二個月裝修免租期；租賃整層及以上的，可在首年享受四個月裝修免租期；租賃整棟標準廠房，可在首年享受六個月裝修免租期。裝修免租期不疊加享受。續租不享受裝修免租期。

2.租金優惠：承租人繳納租金時：一次性繳納一年及以上、二年及以上、三年及以上的，可分別額外享受應繳納租金2%、5%、10%的優惠，租金優惠不疊加享受。

3.物業費優惠：承租人繳納物業費時：一次性繳納一年及以上、二年及以上、三年及以上的，可分別額外享受應繳納物業費2%、5%、10%的優惠，物業費優惠不疊加享受。

八、履約保證金

承租人應于《租賃合同》簽訂后7個工作日內交納履約保證金，履約保證金為承租房屋2個月的租金。

九、租金管理

房屋租金按季度支付，先付租金后使用，租金前三年不上浮，三年期屆滿后，根據市場行情確定上浮標準。

承租人應于收到出租人或運營單位入駐通知之日起10日內支付首期租金并同時完成房屋移交，并應當提前10日支付下季度租金。

十、其他要求

1.物業管理費：租賃期間的物業管理費由承租人自行繳納，收費標準：1.5元/㎡·月，自出租人或運營管理單位向承租人移交房屋之日起計算，按月支付。

2.其他費用：租賃房屋產生的水電費、燃氣費、網費、垃圾清運費、污水處理費等相關費用均由承租人自行繳納。承租人使用污水管網排水的，應當以實際用水量為基數，按照收費標準繳納污水處理費。

3.續租：原承租人在接受新的租金標準、租賃期限及其他租賃條款的前提下，且承租人在原租賃期內信譽良好、無違反租賃合同行為的可優先續租。

十一、廠房標的展示與咨詢：

標的房屋自本公告發布之日起在其所在地公開展示，承租人須自行現場踏勘了解房屋現狀。與標的招租有關事項的咨詢，請詳詢運營單位。

十二、招租公告發布：本次招租在四川涪創發展集團有限公司網站（https://www.www.30el.cn/）以公告形式發布。

十三、辦理時間：自公告發布之日起法定工作日內均可辦理。

十四、聯系方式：

地  址：四川省綿陽市涪城區臨園路中段64號宇隆大廈7樓

聯系人：孫先生

聯系電話：15892640743  

附件：1.《租賃合同》（主要條款）

《租賃合同》（主要條款）.doc

2. 食品產業園平面圖

食品產業園平面圖.jpg

四川涪創先鋒商業運營管理有限公司

2024年7月16日